第1138章 出尔反尔真男儿
十分钟后。
林春红急匆匆来到叶冲的身边,有些不好意思道:“小哥,凛冬花园的房子执行一房一价,那套房子最低的价格就是105万,对不起。”
“哦,没什么。”叶冲若有所思,点了点头。
林春红将叶冲拉到了一边,悄声说道:“小哥,公司正在酝酿新的涨价计划。
三个月内,凛冬房价涨幅过半是大概率事件。
买房子是大事情,小哥不相信我也是应该的。
不过,那栋楼因为已经做出了整体优惠策略,而且,每一房的单价也做出了最低限定,再加上房价上涨的预期,还有明天恢复原价的计划……
所以,不可能再降价了。”
“呵呵,你说的好复杂,”叶冲笑了笑,随即板起了脸,“我现在突然觉得你正在骗我。”
“小哥,我说过不会骗你的。”林春红脸色变得有些苍白,“而且,我马上就要离职了,也没有必要骗你的。”
“离职?”叶冲不由得微微一怔,低声问道,“怎么回事?”
“没事的,小哥,”林春红低下了头,“我的销售业绩不好,属于正常的末位淘汰。”
“哦,原来是这样。”叶冲恍然大悟,接着笑道,“没什么大不了的,找新工作呗。
对了,你刚才说的……
整栋楼整体优惠策略是什么意思?
这跟我争取房价优惠又有啥关系?”
“是这样的,小哥,”林春红恢复了笑容,“其实整体优惠策略就是为了确保整栋楼的最低收益率。
比如刚才那栋楼……
一共29层。
5个单元。
每个单元一梯两户。
整栋楼一共290户。
确保最低收益率的整体楼价是2亿9000万。
也就是说,整栋楼能卖出这个价,就是销售底线。”
“什么?!”叶冲不由得笑道,“你这不就是说,每套房平均100万吗?
那你卖给我105万。
是不是多出来的5万进你的腰包了?”
“呵呵,当然不是了。”林春红笑道,“具体的营销是策略怎么定的,我不清楚。
但是我知道,我们凛冬花园的销售员卖一套房的提成是千五,没你说得那么高的。”
“千五?”叶冲看了看十几米外的众人,笑道,“我的天,这么多啊?
一平米提成1500……
100平的房子就是15万。
不错,不错。
比5万多多了。”
“呵呵,小哥又在笑话我。”林春红接着说道,“所谓的千五,指的是提点。
1000里面提5块。
1万就是50。
100万,就是5000。
要真有小哥说的15万那么多,那该多刺激啊。
不过,这事好像跟我无关,只能替别人高兴了。”
“好吧,总算弄明白了。”叶冲笑了笑,用手一指沙盘道,“走,再过去看看。
我总觉得那栋楼位置还不错。”
“是啊,小哥,”林春红边走边说道,“那栋楼的位置处在中央地段,却是闹中取静,十分适合生活。”
“呵呵,我看楼边有一块空地,将来不会有大妈在那里跳广场舞吧?”叶冲笑道。
“嘻嘻,当然不会的呀。”林春红娇笑一声,“放心吧,小哥,现在是全民武道时代,我是不会去那里跳广场舞的。”
叶冲不由得哈哈一笑。
见到两人有说有笑又回到了沙盘边,一群人再次拥了过来,把他俩包围在了中间。
“行吧,那我就来一个吧。”叶冲神色肃然,指了指那栋楼。
“好呀,小哥,”林春红脸色一下子变得明媚起来,“那就还是1单元的101,好吗?”
此时此刻,站在人群外围的那些售楼员有不少人神色古怪,还有一些则是在小声议论着。
“没想到啊,她竟然在最后一天真做成了一单,估计不用离职了吧?”
“呵呵。
先别急。
你们没看出买房的人是什么人?
一个武道战士啊。
这个级别的武者可是最缺钱的。
你还真相信他能拿出钱买房子?
傻了吧?”
“看他刚才的态度是铁定心要买的样子,能不能拿出那么多钱来就不知道了。”
“呵呵,我怎么总感觉他会掏出一堆信用卡来付款,结果发现根本就透支不了多少钱呢?”
“不,我觉得他也许会要求按揭,结果却发现我们这里只能全款,到最后还是买不成房。”
“嘿嘿。
你们想得都不对。
其实吧,我觉得他极有可能是林春红找来的托。
他们一唱一和的,想通过这种方式打动总经理。
说不定啊,总经理还真能开绿灯,让她留下的。”
……
那些售楼员的说话声极低,一般人就算离得近些,也未必能听出他们在说什么。
不过,叶冲是个修炼过精神力的主,耳聪目明,特别是听力,要比普通人强得多,自然是把各种说话声听了个清清楚楚。
此时此刻,叶冲见林春红眼巴巴地望着自己,不由得嘴角一翘道:“对不起啊。
我刚才想错了。
不打算买1单元101那套房了。”
哗!
这话一出,现场顿时传出一阵喧哗声。
特别是那些售楼员,看过来的目光中弥漫着浓浓的不可描述之色,也不知道是兴奋,还是激动,或者是幸灾乐祸。
唰!
林春红的脸色一下子变了,看上去煞白无比,非常难看。
叶冲微微一笑道:“不过呢,我虽然对一套两套的房子不感兴趣,却对整栋楼很满意。
所以,我决定,把那栋楼整个买下来。”
轰!
现场顿时就跟炸开了锅似的乱成了一团,其间还夹杂着哄然大笑之声。
显然大家都觉得叶冲是在开玩笑,自说自话,活跃气氛。
林春红则是神色黯然道:“没事的,小哥,你不用安慰我,本来今天就该结束了。”
“安慰你?”叶冲不由得嘴角一翘,“为什么要安慰你?我应该祝贺你才对吧?
对了。
你一下子卖出了这么多房子……
290套对吧?
必须要请客啊!”
“……”林春红有些吃惊地望着对方,看上去眼神发懵,却说不出话来。
“哈哈,你可千万不要说买一整栋楼,不执行整体优惠策略了。”叶冲静静看着胖乎乎的女孩,“好了,在哪里付款?”
“在……在财务室……”林春红下意识说道,“一栋楼……290套……2亿9000万……
你……你是认真的?
不。
这不可能。
我……
我醒了吗?”