第206章 梅姨来到山河锦绣
沈香玉跟着林云前往村委会。
大量的村民,也都忙完了手中的事情,赶到村委会这里。
“今天有什么大事啊,非要开村民大会?”
“小道消息,听说林总要开发桃源村,要做什么风景区?”
“风景区……鬼来看我们的风景?”
“啊……这……”村民都回答不上来这问题,只好道:“现在城里人就喜欢游山玩水,说不定真能来一个两个?”
“你们啊,这都不是你们该考虑的问题。人家林总都愿意承包咱们村,开发风景区,我们只需要坐享其成就好了!”
紧接着,村民就开始讨论,其他风景区村民,日子有多好过。
“我跟你说,我去过卢山,当地村民日子那叫一个潇洒,躺着都有钱赚!”
“我去过皇山,当地的确实很赚钱,据说有很多福利,逢年过节都有钱发!”
“你们说的都是大风景区,我们村能开发出什么啊,别让林总亏得没裤子穿就不错了,还想给你们发钱……”
在一片热烈讨论声中,代理村长周保民,正式主持村民大会。
“大家安静!”
“今天召开村民大会的目的,相信已经有人知道了,那就是林云想要在村里承包一片山林,就在莽叔家那边。”
“那片林地有好几千亩,林云都想要租下。”
“至于租金,我们村里按照荒山的顶格租价,每亩每年200元租给林云。算下来的话,一年租金能有大几十万。”
有懂行的,听到顶格租金,他大概就明白,这片地方肯定有玄妙。
一般来说,荒山野岭的租金,每亩每年也就50-200元之间,要是条件恶劣一点,甚至二三十块钱,村里都愿意租出去。
林云这租金是200,但显然桃源村山林,不值这个价。
“村长,这租金是不是太高了?你是不是存心坑林总啊?”村民询问。
代理村长周保民道:“因为林云在莽叔那片地下,发现了一个洞窟,有不小的开发价值,所以才能有这个价钱。不然的话,我开这个价,林云也不会同意。”
“洞窟?”很多人心中一凛!
“如果是洞窟的话,200元是不是少了点?”
在很多人心中,洞窟开发价值很大。
“放屁,我们这里又没有那种很漂亮的岩洞,能开发个屁啊,200元真不少!”
村民就这个问题争吵了起来。
突然!
一个村民说道:“村长,我听说有一种形式,叫做资源入股!我们能不能把租金,作价入股,以后风景区内的生意,要是好的话,大家还能够分润一部分利润?”
这个主意一提出来,很多人就开始思考,这能不能行。
林云的本事,大家都能看得到。
要是林云真能把风景区做起来,那利润可不止每年几十万元。
“这个也可以表决。”周保民并不觉得这个主意好,因为他不认为风景区能赚钱。
林云既然是想要让大家,都共同富裕,在听了这个建议之后,他于是道:“这样吧,村里可以资源入股,获得风景区10%的股权。若是10%的股权,每年收益不足100万,那我就按照100万元每年的租金缴纳给村里。”
“要是10%的的股权收益大于100万,我就正常按照股权收益给大家分。”
“你们看这样如何?”
村民一听,感觉这个主意很不错,等于大家白白获得了利润,而不需要承担经营的风险!
而林云这么做,其实也不仅仅是帮助村民,更重要的是,让村民都觉得自己是风景区的主人,那么,他们肯定会主动维护风景区的利益,主动帮忙宣传风景区!
要是风景区利益和他们无关,恐怕一些心思坏的,说不定还想要破坏。
因此,独吞有时候看似利润大,其实不合算。善于出让一部分利益,反而能够让利益最大化。
“我同意这个意见!”
“我也同意!”
周保民看大家都很积极,于是问道:“有不同意的吗?”
现场没有一个人应声。
“那同意的举手,要是大家都同意,我就不弄什么投票了。”
周保民话音落,大家纷纷举手!
“好像是全票通过?”他目光扫视了一圈,点头道:“那就这么定下了,那片山林和洞窟的开发权交给林总。村集体占据风景区股权10%,要是股权收益不足100万,那咱们村可以获得每年100万租金。要是股权收益超过100万,咱们村就享受股权收益!”
村民大会通过,周保民则需要进一步对那片土地范围进行评估。
之后,则是签约合同。
林云看风景区的地算是有了,那么剩下的,就是把这里给建设起来。
……
第二天,风和日丽。
林云开始在网上找一些比较合适的花种,想要批量买下,然后给大家分发种下去。
这个钱他来出。
别看这笔钱出的有点像冤大头,但是,如果村里真的能成为旅游热点区域,作为村里最有钱的林云,其实收益最大。
现在投小钱,以后赚大钱,这叫做放长线,钓大鱼!
林云准备弄一些芍药。
宋代姜夔的词句,“念桥边红药,年年知为谁生”非常有名,若是弄一大片的芍药田,再造一座小桥,那肯定会有不少人来这里拍照。
桃源村地处偏僻,来回时间长。游客一旦被吸引到这里,肯定会在这里吃饭。
到时候林云开个饭店,足够他赚得盆满钵满。
除了芍药,林云还准备种植一些其他品种的花。
总之,漂亮、有意境,是林云最为考虑的东西。
此外,花开四季,必须四季都有花开,才能让桃源村,每个季节都能够吸引到人。这也是林云需要考量的东西。
而在林云为风景区的事,殚精竭虑的时候,山河锦绣这边,终于有京城的大人物降临!
蔺如梅站在山河锦绣的大门口。
这次,她是只身来到天明市。
不过,她一个人,分量足以抵得过千千万万的人。
“梅姨,你来了也不提前说一声什么时候到。这样,我也好尽地主之谊,接你过来呀。”夏星月带着苏芸,接到门口保卫报告后,连忙从别墅里出来迎接!
“梅姨,你这是更加有气质了!”
听着夏星月的话,蔺如梅美眸看着眼前的大美女,点头道:“你这丫头,才是出落得越来越漂亮,难怪是京城第一美女!”
“梅姨,你才是京城第一美女!放在二十年前,我肯定不比上你!”
蔺如梅在二十年前,就被誉为京城第一美女。所以,夏星月说这话,也不算是太恭维。
“老了。”
“让我看看,你中毒是不是真的痊愈了?”蔺如梅一双慧眼如炬,走上前来,牵手搭脉,确定夏星月身上的剧毒,完全被清除后,赞赏道:“果然是神医,竟然真的做到了京城四大神医,都做不到的事!”
“不过……”
“我听闻治疗方式有些冒犯,可有这回事?”蔺如梅脸色不喜不悲,面无表情,这给了夏星月和苏芸极大的压力。